Mezonet Pinot Noir: Luxusní bydlení s vinicí u Mělníka

Exkluzivní mezonetový byt 4+kk s užitnou plochou 149 m² se nachází v komorním projektu Bydlení Vinice v obci Kly, jen pár minut od Mělníka a půl hodiny od Prahy. Tento **dvoupodlažní byt** nabízí jedinečné spojení komfortu moderního bydlení s výhodami rodinného domu, včetně **vlastní zahrady** (237 m²) a prostorné terasy (27,85 m²).

Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. První podlaží dominuje **velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem** (54,9 m²), který je propojen s venkovní terasou a zahradou díky francouzským oknům. V tomto podlaží se dále nachází chodba, technická místnost a koupelna. Soukromá část bytu ve druhém podlaží zahrnuje hlavní ložnici a dva další pokoje, ideální pro rodinu či jako pracovna, a druhou koupelnu.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * Užitná plocha 149 m² * Pozemek 408 m² se zahradou 237 m² * Prostorná terasa 27,85 m² * Dvě parkovací stání * Podlahové vytápění s funkcí chlazení * Klimatizace * Kvalitní materiály a moderní technologie (tepelné čerpadlo, Schüco okna)

Lokalita Horní Vinice nabízí klidné bydlení v přírodě s **výhledem na vinice**, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Mělníku. Okolí je ideální pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky, cyklistika nebo výlety do přírody. Projekt bude dokončen během léta s plánovanou kolaudací v srpnu a předáním jednotky do začátku října.