Prostorný byt 3+kk v srdci Brna s potenciálem

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o rozloze 105 m² v žádané lokalitě Kotlářská v Brně.

**Tento byt představuje jedinečnou příležitost** pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale prostor s charakterem a potenciálem pro vlastní realizaci. Nachází se v atraktivním činžovním domě s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a eleganci.

Dispozice bytu zahrnuje dva prostorné pokoje (27 m² a 19,5 m²), obývací část s kuchyňským koutem (23,5 m²), praktickou šatnu (4 m²), velkou předsíň (9,5 m²) a samostatnou komoru (2 m²). Součástí je také **obyvatelná lodžie 9 m²** orientovaná do klidného vnitrobloku, ideální pro relaxaci. K bytu náleží sklepní kóje 5 m².

* **Dispozice:** 3+kk * **Plocha:** 105 m² * **Lodžie:** 9 m² * **Sklep:** 5 m² * **Měsíční příspěvek do SVJ:** 2 136 Kč

Dům prošel v posledních letech řadou významných rekonstrukcí (nový výtah, opravená kanalizace, nová okna, vstupní dveře, střecha a další). Lokalita Kotlářská nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti a zároveň klidné bydlení v centru města. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost**.