Prodej bytu 3+1 v Novém Boru - skvělá investice i bydlení!

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt **3+1 s dispozicí 81 m²** v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Nového Boru. Byt se nachází v **prvním nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu a je ve **velmi dobrém stavu** bez nutnosti dalších investic.

**Interiér:** Byt prošel v minulosti kompletní a zdařilou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a prémiové materiály. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, **dvě samostatné ložnice** a kuchyň. Koupelna a toaleta jsou řešeny odděleně. Nespornou výhodou je **zasklená lodžie**, která nabízí příjemné posezení. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně a k bytu náleží také **sklep v suterénu**.

**Vybavení a služby:** Byt je napojen na ústřední vytápění a ohřev vody, zaveden je plyn. Provozní náklady jsou **nízké**. Dům po revitalizaci disponuje novou fasádou, střechou, plastovými okny a rekonstruovanými stoupačkami. V domě je funkční SVJ, kamerové zabezpečení, intercom, čipový vstup a stabilní internetové připojení. Plánuje se **bezbariérový přístup**.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici, obklopená zelení, s dostatkem parkovacích míst před domem. Lokalita Nového Boru nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, lékaři, restaurace) a bohaté možnosti pro volnočasové aktivity (sportoviště, parky, cyklostezky). Výborná dopravní dostupnost vlakem i autobusem. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost**.