Prostorný mezonet 3+1 po rekonstrukci s možností pracovny

Nabízíme k prodeji **velmi hezký zrekonstruovaný byt 3+1 o rozloze 65 m²** ve vyhledávané lokalitě, v klidné ulici navazující na lázeňskou část města. Byt se nachází ve **3. patře cihlového domu bez výtahu**.

Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, která zahrnuje rozvody elektřiny v mědi a vody v plastu, nové omítky a izolaci podlah v obývacím pokoji a ložnici. Díky vyšším stropům působí byt vzdušně a prostorně. Nad bytem se nachází mansarda propojená s bytem, ideální jako pracovna, další ložnice nebo pokoj pro hosty. Do mansardy je přivedena voda, ale chybí zde topení. Kuchyně a mansarda mají plastová okna orientovaná na severovýchod s výhledem do zeleně, zatímco okna obývacího pokoje a ložnice jsou dřevěná (eurookna) s izolačními skly a směřují na jihozápad do ulice.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1, 65 m²** * **Po rekonstrukci** (nové rozvody, izolace podlah) * **Mansarda** s možností využití jako další pokoj * **Prostorný zděný sklep** * **Nízké měsíční náklady** * **Vybavení zahrnuto v ceně**

Dům je ve **dobrém stavu**, s opravenou střechou a fasádou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Měsíční platby do fondu oprav a služeb činí **2 658 Kč** pro 2 osoby. Zálohy na energie jsou 1 000 Kč (elektřina) a 3 500 Kč (plyn). V mezipatře domu je k dispozici komora s WC. Dům má zadní vchod s přístupem na stezku Jeana de Carro. Parkování je možné v ulici formou rezidenčního parkování. PENB: třída G (probíhá vypracování, údaj bude aktualizován).

Lokalita v blízkosti lázeňské části města nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a přírody. Ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a komfortu po rekonstrukci.