Prodej bytu 1+kk v Brně - útulné bydlení s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o **celkové ploše 29,06 m²** (včetně sklepa) v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě Brno-Husovice. Jedná se o **kompaktní, ale útulnou dispozici** s moderním a účelným designem, ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost.

Byt o obytné ploše **27,46 m²** s příjemnou výškou stropů cca 2,8 m je navržen vzdušně a funkčně. Okna směřují do klidnější ulice Svitavská, což zajišťuje klidné bydlení bez rušení z hlavní komunikace či MHD.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+kk** s obytnou částí a kuchyňským koutem * Prostorná a moderní koupelna * **Sklepní kóje 1,6 m²** pro uskladnění * **Centrální vytápění** a ohřev vody z plynové kotelny * Vlastní měření spotřeby energií a vody * Energetická třída budovy: **E** * Možnost dokoupení parkovacího stání ve vnitrobloku za 730.000,- Kč

**Lokalita a občanská vybavenost:** Lokalita v Brně-Husovicích nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete zastávky MHD, obchody, služby, restaurace, školy a také relaxační zóny jako parky a cyklostezky. Byt je skvělou volbou pro první bydlení, praktické městské zázemí nebo jako atraktivní investice s možností dalšího pronájmu.