Großes 2-Familienhaus in Gerchsheim – Viel Platz für Familien

Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Gerchsheim bietet **viel Platz und Potenzial** und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur etwa 17 Autominuten von Würzburg entfernt.

**Objektbeschreibung** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **163 m²** und ist derzeit als 2-Familienhaus konzipiert, was Flexibilität für Eigennutzer oder Vermieter bietet. Der **Dachboden** und ein **Hobbyraum** erweitern die Nutzfläche und bieten zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird als renovierungsbedürftig, aber gepflegt beschrieben, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** Das Haus ist mit einem Dachboden und einem Hobbyraum ausgestattet. Weitere Details zur Ausstattung wie Heizungsart oder Fensterzustand sind derzeit nicht verfügbar. Der Energieausweis wird derzeit erneuert und Informationen dazu werden nach Erhalt gerne zur Verfügung gestellt.

**Lage** Die Immobilie liegt in Gerchsheim, einer Gemeinde, die eine gute Anbindung an Würzburg (ca. 17 Autominuten) bietet und gleichzeitig von viel Natur und Ruhe profitiert. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Sonstiges** Dieses Haus stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein geräumiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen oder eine Investition mit Vermietungspotenzial tätigen möchten. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.