Mieszkanie z ogrodem na Klecinie - Twoja przestrzeń z potencjałem!

Marzysz o połączeniu wygody mieszkania z urokiem własnego ogrodu? Ta **3-pokojowa nieruchomość o powierzchni 56,6 m²** na wrocławskiej Klecinie, zlokalizowana w przedwojennej willi, oferuje unikalną możliwość posiadania **aż połowy dużego ogrodu**. To idealna propozycja dla osób ceniących architekturę z duszą i poszukujących azylu w prestiżowej, zielonej części miasta.

**WNĘTRZE I POTENCJAŁ** Mieszkanie, znajdujące się na **1. piętrze**, składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz funkcjonalnej garderoby/schowka. Nieruchomość z początku XX wieku **wymaga kapitalnego remontu**, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza według własnej wizji, zachowując jednocześnie historyczny charakter willi. W mieszkaniu znajduje się instalacja elektryczna miedziana, a ogrzewanie zapewnia wolnostojący kominek typu koza. Do mieszkania przynależą również wysokie udziały w piwnicy i na strychu.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Lokalizacja:** Pożądana dzielnica Wrocławia - Klecina, z doskonałą komunikacją i niską zabudową. * **Budynek:** Klasyczna willa z początku XX wieku, posadowiona na zadrzewionej działce o powierzchni 661 m². * **Ogród:** Udział 50% w dużym ogrodzie, stanowiącym wyjątkowy atut. * **Stan:** Nieruchomość do generalnego remontu, z potencjałem na stworzenie unikalnego wnętrza. * **Dodatkowa możliwość:** Istnieje opcja zakupu całej kamienicy, co jest rzadką okazją inwestycyjną. * **Media:** Podłączona kanalizacja miejska, gaz (wymaga rozprowadzenia instalacji).

**OKOLICA I INWESTYCJA** Klecina to synonim prestiżu i zieleni we Wrocławiu. Bliskość terenów zielonych, doskonała komunikacja oraz urokliwa, historyczna zabudowa sprawiają, że jest to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia. Dodatkowo, możliwość ubiegania się o dotacje na remont elewacji (pod nadzorem konserwatora zabytków) oraz potencjał inwestycyjny związany z zakupem całej nieruchomości czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Cena: **399 000 PLN**.