Nowoczesny dom wolnostojący blisko Krakowa z garażem!

Odkryj wyjątkową okazję zamieszkania w nowym osiedlu domów wolnostojących w Raciborowicach, zaledwie 3 km od tętniącego życiem Krakowa. Ta oferta to **idealne połączenie spokoju podmiejskiego życia z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień**, bez konieczności korzystania z zatłoczonych arterii komunikacyjnych.

**Wnętrze domu o użytkowej powierzchni 140,47 m²** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (29,13 m²), nowoczesna kuchnia (9,06 m²), łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro to strefa prywatna z **czterema komfortowymi sypialniami** (o powierzchniach ok. 13-16 m²) oraz łazienką. Domy wyróżniają się prostą formą, wysoką ścianką kolankową i dużymi oknami, maksymalizującymi przestrzeń i światło.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Stan surowy otwarty** z możliwością doprowadzenia do stanu deweloperskiego (koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego przez klienta ok. 470 tys. zł, przez sprzedawcę ok. 570 tys. zł). * **Działka o powierzchni ok. 5 arów** w kształcie zbliżonym do kwadratu. * **Garaż o powierzchni 19,38 m²** w bryle budynku. * **Media doprowadzone do granicy działki:** prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. * **Doskonała lokalizacja** z widokiem na okolicę, w otoczeniu rzadkiej zabudowy jednorodzinnej.

Położenie w Raciborowicach zapewnia **bliskość terenów rekreacyjnych**, ścieżek rowerowych i spacerowych, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejscowości: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia zdrowia. **Świetne połączenie komunikacyjne z Krakowem** dzięki bliskości przystanków autobusowych (linie 260, 250, 270) oraz stacji PKP. Oferta bez prowizji i podatku PCC.