Maison à Agde : Potentiel et Charme à Saisir

Découvrez cette maison à vendre au Grau d'Agde, idéalement située près du quartier emblématique de Notre Dame de l'Agenouillade. Offrant une surface habitable d'environ **97 m²** sur une parcelle de **218 m²**, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux d'environ 33 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine attenante. Une **véranda de 30 m²** s'ouvre sur le jardin, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, dressing ou couchage), d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

À l'étage, une chambre supplémentaire avec penderie complète l'espace nuit. À l'extérieur, une dépendance offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les affaires de plage ou le bois de cheminée.

**Points forts :** * Maison hors copropriété * Terrain de 218 m² * Véranda spacieuse de 30 m² * Salon avec cheminée * Dépendance extérieure

Située à Agde, dans la charmante région Occitanie, cette maison, bien que nécessitant des travaux, offre un **potentiel exceptionnel** pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-vous. Profitez d'un environnement agréable et d'une localisation recherchée.