Superbe T2 Haut de Gamme à Angoulême - Prêt à Vivre

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **37 m²** idéalement situé à Angoulême, offrant des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Anciennement exploité en meublé de tourisme 4 étoiles, ce bien est parfait pour un jeune actif, un couple ou un étudiant exigeant.

**Intérieur Raffiné** L'appartement dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec une **cuisine ultra-équipée** (four, micro-ondes, robot, cafetière, gaufrier) ouverte sur un espace repas convivial. La chambre séparée est décorée avec élégance et comprend des rangements intégrés. La salle de bains tout confort est dotée d'une baignoire et d'un meuble vasque contemporain. L'ensemble de l'appartement est **entièrement climatisé** (système réversible) et très bien isolé, garantissant calme et maîtrise des charges.

**Caractéristiques Clés** * Cuisine ultra-équipée * Climatisation réversible * Salle de bains moderne * Rangements intégrés * Internet offert * **Internet inclus**

**Localisation Idéale** Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à deux pas des commerces de proximité. La **gare SNCF est à seulement 5 minutes à pied**, idéale pour les voyageurs fréquents. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la Mairie, du Champ de Mars et de la Cité de la BD. Une place de parking privative sécurisée est disponible en option.

**Informations Pratiques** * Loyer hors charges : **579 €** * Charges mensuelles : **35 €** (eau, entretien communs, électricité communs, TOM) * Dépôt de garantie : **1158 €** (2 mois de loyer hors charge) * Disponibilité immédiate