Découvrez cet appartement T2 de **34 m²** idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
**Vue d'ensemble**
Situé dans une résidence sécurisée en retrait de la route, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. Il offre un environnement calme tout en permettant de tout faire à pied.
**Intérieur**
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,1 m² avec une cuisine ouverte, d'une chambre de 9,3 m² avec placards, d'une salle de bain de 2,6 m² et de toilettes séparées. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel et le chauffage par radiateurs électriques.
**Caractéristiques**
* **Surface habitable : 34 m²**
* **Jardin et terrasse de 12 m²**
* Fenêtres en PVC double vitrage
* Place de parking
* Charges de copropriété maîtrisées : **55 €/mois**
* Bon état général
**Localisation**
L'appartement est à seulement 700 mètres de l'hyper-centre, 800 mètres du centre commercial Les Champs et 750 mètres de la gare SNCF. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.