U Jezerky, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě dvou propojených bytových jednotek 1+kk o celkové výměře 40 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Tento prostor je ideální pro investory hledající stabilní a pravidelný příjem.
**Nemovitost je aktuálně plně pronajata** a generuje roční výnos 300 000 Kč (cca 6,06 % ročně). Obě jednotky jsou obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje **okamžitý příjem** již od data převodu vlastnictví. Rozdělení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy minimalizuje riziko výpadku příjmů.
Každá z jednotek prošla kompletní rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. Disponuje vlastním vstupem, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC, plně vybavenou kuchyňskou linkou a samostatným měřením energií. Samozřejmostí jsou plastová okna a digitální zvonek s kamerou.
**Klíčové vlastnosti:** * Celková výměra 40 m² (dvě jednotky 1+kk) * Okamžitý příjem z pronájmu * Roční výnos cca 6,06 % * Velmi dobrý technický stav po rekonstrukci * Praha 4 - Nusle, skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Lokalita Prahy 4 - Nusle je dlouhodobě oblíbená pro své vynikající dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác. Tato investice je vhodná pro ty, kteří hledají **stabilní cash flow** a minimální provozní starosti v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 12 sekundami
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě dvou propojených bytových jednotek 1+kk o celkové výměře 40 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Tento prostor je ideální pro investory hledající stabilní a pravidelný příjem.
Nemovitost je aktuálně plně pronajata a generuje roční výnos 300 000 Kč (cca 6,06 % ročně). Obě jednotky jsou obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje okamžitý příjem již od data převodu vlastnictví. Rozdělení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy minimalizuje riziko výpadku příjmů.
Každá z jednotek prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Disponuje vlastním vstupem, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC, plně vybavenou kuchyňskou linkou a samostatným měřením energií. Samozřejmostí jsou plastová okna a digitální zvonek s kamerou.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 4 - Nusle je dlouhodobě oblíbená pro své vynikající dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác. Tato investice je vhodná pro ty, kteří hledají stabilní cash flow a minimální provozní starosti v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
