Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Naskové, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **nadstandardně prostorný byt o velikosti 224 m²** v rezidenčním projektu na klidném místě v Praze, v blízkosti přírodní památky Vidoule a lesoparku Na Cibulkách.
**Přehled:** Byt se nachází ve 2. podlaží a disponuje 6+ pokoji. Je součástí novějšího rezidenčního projektu, který byl postaven v roce 2002 a byt samotný prošel důkladnou rekonstrukcí v roce 2011.
**Interiér:** Centrálním bodem bytu je otevřený obývací pokoj s navazující jídelnou a plně vybavenou kuchyní, se vstupem na krytou terasu a soukromou zahradu. Dále zde najdete prosklenou pracovnu/zimní zahradu. Soukromou zónu tvoří 4 ložnice (jedna s en-suite koupelnou, jedna s šatnou, dvě s přístupem na balkon), hlavní koupelna, samostatná toaleta, komora, prádelna, spíž a velká šatna u vstupu.
**Vybavení a výhody:** * Podlahová plocha bytu 224 m² * Zahrada 104 m² * Balkon 20 m² * Krytá terasa * 2 garážová stání * 2 sklepy (cca 3 m² každý) * Kvalitní dřevěné podlahy a vybavení z jasanu * Uzavřený parčík s dětským hřištěm a sportovištěm pro obyvatele
**Lokalita:** Příjemné místo na pomezí Košíř a Jinonic nabízí skvělé možnosti pro pobyt v přírodě a sport. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně prodejny potravin, škol a rozšiřující se nabídky kaváren a bistr. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová, autobusová a trolejbusová zastávka cca 200 m, stanice metra Jinonice v docházkové vzdálenosti.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 29. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o velikosti 224 m² v rezidenčním projektu na klidném místě v Praze, v blízkosti přírodní památky Vidoule a lesoparku Na Cibulkách.
Přehled: Byt se nachází ve 2. podlaží a disponuje 6+ pokoji. Je součástí novějšího rezidenčního projektu, který byl postaven v roce 2002 a byt samotný prošel důkladnou rekonstrukcí v roce 2011.
Interiér: Centrálním bodem bytu je otevřený obývací pokoj s navazující jídelnou a plně vybavenou kuchyní, se vstupem na krytou terasu a soukromou zahradu. Dále zde najdete prosklenou pracovnu/zimní zahradu. Soukromou zónu tvoří 4 ložnice (jedna s en-suite koupelnou, jedna s šatnou, dvě s přístupem na balkon), hlavní koupelna, samostatná toaleta, komora, prádelna, spíž a velká šatna u vstupu.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Příjemné místo na pomezí Košíř a Jinonic nabízí skvělé možnosti pro pobyt v přírodě a sport. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně prodejny potravin, škol a rozšiřující se nabídky kaváren a bistr. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová, autobusová a trolejbusová zastávka cca 200 m, stanice metra Jinonice v docházkové vzdálenosti.