Pomezní, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Některé adresy se zapisují do map. Jiné se zapisují do života. Ve Vile Emily vzniká citlivou rekonstrukcí v prvorepublikové vile z 20. let její nejvýjimečnější byt a to Penthouse 5.1, velkorysý mezonet o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 154,1 m² a dvěma terasami o celkové výměře 64,3 m². Je to největší, nejreprezentativnější a nejexkluzivnější byt v celém projektu. Byt se rozprostírá ve dvou podlažích historické vily a nabízí jedinečný pocit prostoru, který je v pražských vilových projektech výjimečný. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, na který navazují dvě soukromé terasy. Jedna je ideální pro ranní kávu při východu slunce, druhá nabízí dostatek prostoru pro večerní posezení, letní večeře i chvíle odpočinku s výhledem na panorama Prahy. Dispozice byla navržena tak, aby přirozeně oddělovala společenskou a soukromou část domu. Nabízí několik ložnic, reprezentativní denní zónu, dostatek koupelen i technického zázemí a množství úložných prostor. Díky mezonetovému řešení působí celý interiér spíše jako rodinný dům než klasický byt. Vysoké stropy, množství denního světla a pečlivě navržené proporce vytvářejí výjimečnou atmosféru, kterou nelze nahradit velikostí samotnou. Rekonstrukce Vily Emily zachovává původní charakter historické vily a současně přináší prémiový standard současného bydlení. Samozřejmostí jsou dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanita Hansgrohe, podlahové vytápění v koupelnách, designové radiátory ISAN, klimatizace s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře i videotelefon. Součástí rezidence je také soukromá zahrada určená výhradně pro obyvatele domu. Komorní projekt s pouhými osmi bytovými jednotkami nabízí úroveň soukromí, kterou v dnešní době najdete jen zcela výjimečně. Praha 8 – Rokoska patří mezi nejžádanější rezidenční lokality. Klidná vilová čtvrť, množství zeleně, výborná občanská vybavenost a rychlé spojení do centra města vytvářejí místo, kde se výjimečná architektura potkává s pohodlným každodenním životem. Penthouse 5.1 není jen největší byt ve Vile Emily. Je to vrchol celého projektu. Domov, který nabízí prostor rodinného domu, soukromí historické vily a dvě terasy, na kterých si Praha připomíná, proč patří mezi nejkrásnější evropská města. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám představíme celý projekt osobně a pomůžeme také se zajištěním financování.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 8 sekundami
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciNěkteré adresy se zapisují do map. Jiné se zapisují do života. Ve Vile Emily vzniká citlivou rekonstrukcí v prvorepublikové vile z 20. let její nejvýjimečnější byt a to Penthouse 5.1, velkorysý mezonet o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 154,1 m² a dvěma terasami o celkové výměře 64,3 m². Je to největší, nejreprezentativnější a nejexkluzivnější byt v celém projektu. Byt se rozprostírá ve dvou podlažích historické vily a nabízí jedinečný pocit prostoru, který je v pražských vilových projektech výjimečný. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, na který navazují dvě soukromé terasy. Jedna je ideální pro ranní kávu při východu slunce, druhá nabízí dostatek prostoru pro večerní posezení, letní večeře i chvíle odpočinku s výhledem na panorama Prahy. Dispozice byla navržena tak, aby přirozeně oddělovala společenskou a soukromou část domu. Nabízí několik ložnic, reprezentativní denní zónu, dostatek koupelen i technického zázemí a množství úložných prostor. Díky mezonetovému řešení působí celý interiér spíše jako rodinný dům než klasický byt. Vysoké stropy, množství denního světla a pečlivě navržené proporce vytvářejí výjimečnou atmosféru, kterou nelze nahradit velikostí samotnou. Rekonstrukce Vily Emily zachovává původní charakter historické vily a současně přináší prémiový standard současného bydlení. Samozřejmostí jsou dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanita Hansgrohe, podlahové vytápění v koupelnách, designové radiátory ISAN, klimatizace s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře i videotelefon. Součástí rezidence je také soukromá zahrada určená výhradně pro obyvatele domu. Komorní projekt s pouhými osmi bytovými jednotkami nabízí úroveň soukromí, kterou v dnešní době najdete jen zcela výjimečně. Praha 8 – Rokoska patří mezi nejžádanější rezidenční lokality. Klidná vilová čtvrť, množství zeleně, výborná občanská vybavenost a rychlé spojení do centra města vytvářejí místo, kde se výjimečná architektura potkává s pohodlným každodenním životem. Penthouse 5.1 není jen největší byt ve Vile Emily. Je to vrchol celého projektu. Domov, který nabízí prostor rodinného domu, soukromí historické vily a dvě terasy, na kterých si Praha připomíná, proč patří mezi nejkrásnější evropská města. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám představíme celý projekt osobně a pomůžeme také se zajištěním financování.
