Horní Hrdlořezská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **nový byt 3+kk o rozloze 80,5 m²** v moderním rezidenčním projektu YARD Park v Praze 9. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a disponuje dvěma balkony orientovanými na západ, které nabízejí příjemný výhled do zeleně.
Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 32,1 m², ze kterého je přímý vstup na jeden z balkonů. Další balkon je přístupný z ložnice. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost**.
**Klíčové vlastnosti:** * **Novostavba** v žádané lokalitě * Dva balkony s výhledem do zeleně * Praktická dispozice 3+kk * Možnost dokoupení garážového stání a sklepa * Dokončení projektu plánováno na 4. čtvrtletí 2028
Projekt YARD Park se nachází v klidnější části Prahy 9, na pomezí Jarova a Hrdlořez, s dostatkem zeleně v okolí. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a zároveň snadný přístup k rekreačním trasám podél Rokytky. V rámci projektu bude k dispozici celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Kupní cena se hradí postupně, 10 % při koupi a zbylých 90 % při dokončení projektu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 8. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciNabízíme k prodeji nový byt 3+kk o rozloze 80,5 m² v moderním rezidenčním projektu YARD Park v Praze 9. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje dvěma balkony orientovanými na západ, které nabízejí příjemný výhled do zeleně.
Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 32,1 m², ze kterého je přímý vstup na jeden z balkonů. Další balkon je přístupný z ložnice. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.
Klíčové vlastnosti:
Projekt YARD Park se nachází v klidnější části Prahy 9, na pomezí Jarova a Hrdlořez, s dostatkem zeleně v okolí. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a zároveň snadný přístup k rekreačním trasám podél Rokytky. V rámci projektu bude k dispozici celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Kupní cena se hradí postupně, 10 % při koupi a zbylých 90 % při dokončení projektu.
