Menclova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o velikosti 101 m²** na prestižní adrese v Praze, v rezidenčním projektu DOCK u řeky Vltavy. Tento nadstandardní byt ve 5. patře ze 6 nabízí **úchvatné výhledy na řeku** a soukromou marinu.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem (značka Siemens) a přímým vstupem na **8m² terasu**. Dále jsou zde dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem, dvě samostatné toalety a praktická technická místnost. K bytu náleží **1 parkovací stání a sklep (4.4 m²)**.
**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha 101 m² (93 m² byt + 8 m² terasa) * 2 ložnice orientované na východ s výhledem na řeku * Velkorysá terasa s výhledem na Vltavu a marinu * Inteligentní domácí systém * Nadstandardní materiály a bez časový design * Možnost kotvení vlastní lodi u projektu
Lokalita v projektu DOCK poskytuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Jedná se o **jedinečnou příležitost pro náročné klienty** hledající luxusní bydlení v klidné a bezpečné lokalitě s veškerým komfortem.
Celý byt je charakterizován velkolepými prosklenými plochami, které zajišťují dostatek přirozeného světla a umocňují pocit prostornosti. Interiér je navržen s důrazem na kvalitu a nadčasový design, což zaručuje komfortní a elegantní bydlení.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno včera
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o velikosti 101 m² na prestižní adrese v Praze, v rezidenčním projektu DOCK u řeky Vltavy. Tento nadstandardní byt ve 5. patře ze 6 nabízí úchvatné výhledy na řeku a soukromou marinu.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem (značka Siemens) a přímým vstupem na 8m² terasu. Dále jsou zde dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem, dvě samostatné toalety a praktická technická místnost. K bytu náleží 1 parkovací stání a sklep (4.4 m²).
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v projektu DOCK poskytuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Jedná se o jedinečnou příležitost pro náročné klienty hledající luxusní bydlení v klidné a bezpečné lokalitě s veškerým komfortem.
Celý byt je charakterizován velkolepými prosklenými plochami, které zajišťují dostatek přirozeného světla a umocňují pocit prostornosti. Interiér je navržen s důrazem na kvalitu a nadčasový design, což zaručuje komfortní a elegantní bydlení.
