Prostorný byt 3+1 v Praze s potenciálem a výhledem na Prokopské údolí

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 71 m²** v atraktivní lokalitě Prahy.

**Přehled:** Byt se nachází v 6. patře ze 7 podlaží panelového domu a nabízí ideální dispozici pro rodinu. Součástí bytu je **lodžie o ploše 6,96 m²** a sklepní kóje. Dům samotný čeká v roce 2027 rozsáhlá revitalizace s podporou státní dotace, která zahrnuje zateplení, novou střechu, výměnu rozvodů a zasklení lodžií, což povede ke snížení nákladů na vytápění a zvýšení komfortu.

**Interiér:** Dispozice 3+1 s možností jednoduché úpravy na 4+kk nabízí flexibilitu. Byt je ve stavu před rekonstrukcí, což vám dává jedinečnou příležitost **modernizovat interiér podle vlastních představ**. K bytu náleží sklepní kóje.

**Vybavení a přednosti:** * Užitná plocha bytu: **71 m²** * Lodžie: **6,96 m²** * Sklepní kóje v ceně * Možnost ponechat stávajícího nájemníka (stabilní investiční příležitost s příjmem 30 000 Kč/měsíčně) nebo byt uvolnit * Plastová okna * PENB: D (po revitalizaci domu se předpokládá zlepšení na B)

**Lokalita:** Byt se nachází v Praze s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – obchody, školy, školky, restaurace. Velkou výhodou je **blízkost přírody**, chráněná krajinná oblast Prokopské údolí je vzdálena jen pár minut chůze.