Prodej bytu 3+1 s balkonem v klidných Letňanech

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 3+1** o rozloze 70 m² s velkorysým balkonem a příjemnými výhledy do okolí. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Praha – Letňany, v ulici Krausova.

**Praktické dispoziční řešení** nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale zároveň poskytuje komfort i jednotlivci či páru. Variabilita místností a vzdušnost jsou dalšími přednostmi.

**Interiér a vybavení:** * Dispozice 3+1 * Rozloha 70 m² * Velký balkon s výhledy * Prostorný sklep

**Dům a lokalita:** Dům prošel revitalizací a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. K dispozici jsou dva nové výtahy a kamerový systém pro vyšší bezpečnost. Společenství vlastníků je bez dluhů. Energetická náročnost budovy je ve třídě **B**, což zaručuje úsporný provoz. Měsíční náklady činí 3.500 Kč (služby a správa) a 2.200 Kč (fond oprav).

Letňany nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, **dostatku zeleně** a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Tesco Letňany, Letňanský lesopark s možnostmi pro relaxaci a sport. Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka 3 minuty chůze, metro C Letňany pár minut autobusem nebo 15-20 minut pěšky.

Byt je skvělou volbou pro **vlastní bydlení i jako investiční příležitost**.