Kobylákova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **slunný byt 3+1 s dispozicí 70 m²** v klidné a žádané lokalitě Prahy - Hostivaře. Tato nemovitost představuje jedinečnou kombinaci městského bydlení s výhodami rodinného domu.
**Interiér** bytu je v původním, obyvatelném stavu, což nabízí skvělou příležitost k realizaci vlastních představ bez placení za cizí vkus. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinu či pár.
**Klíčové vlastnosti a benefity:** * **Unikátní rozšířená lodžie** o ploše cca 18 m², ideální pro venkovní posezení. * **Spoluvlastnický podíl na rozlehlé zahradě** (1.308 m²) poskytující soukromí a prostor pro relaxaci. * **Samostatná komora** na patře a společná kolárna/kočárkárna pro praktické úložné prostory. * Dům prošel **revitalizací** (zateplení, střecha, plastová okna) a je ve skvělé kondici. * Možnost **vybourání betonového parapetu** a instalace francouzských oken pro propojení interiéru s lodžií.
**Lokalita** v ulici Kobylákova v Hostivaři nabízí dokonalý balanc mezi přírodou (Hostivařský park, přehrada) a městskou vybaveností (školy, školky, obchody, poliklinika). Vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy vlakem, tramvají i autobusy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 9 sekundami
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciNabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s dispozicí 70 m² v klidné a žádané lokalitě Prahy - Hostivaře. Tato nemovitost představuje jedinečnou kombinaci městského bydlení s výhodami rodinného domu.
Interiér bytu je v původním, obyvatelném stavu, což nabízí skvělou příležitost k realizaci vlastních představ bez placení za cizí vkus. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinu či pár.
Klíčové vlastnosti a benefity:
Lokalita v ulici Kobylákova v Hostivaři nabízí dokonalý balanc mezi přírodou (Hostivařský park, přehrada) a městskou vybaveností (školy, školky, obchody, poliklinika). Vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy vlakem, tramvají i autobusy.
