Investiční byt 3+1 v Praze 2 s okamžitým pronájmem

Tato **nově zrekonstruovaná bytová jednotka** o dispozici 3+1 a rozloze 62 m² se nachází v žádané lokalitě Praha 2 - Nové Město, na adrese Legerova 33. Jedná se o **ideální investiční příležitost** s garantovaným výnosem 7 % ročně díky rozdělení na tři pronajímatelné části (2x 2kk a 1x 1kk), přičemž v katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka.

Byt prošel **kompletní rekonstrukcí** a je nabízen včetně veškerého vybavení a zařízení. Všechny tři části jsou dlouhodobě pronajaté, což zajišťuje **stabilní pasivní příjem**. Kupní cena zahrnuje vybavení a je zde možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 (rozčleněno na 2x 2kk a 1x 1kk) * Plocha: 62 m² * Lokalita: Praha 2 - Nové Město * Výnos: 7 % ročně * Stav: Nově zrekonstruováno * Vybavení: Kompletní

Nemovitost se nachází v širším centru Prahy s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Vzhledem k lokalitě a poptávce po nájemním bydlení se očekává **růst hodnoty nemovitosti** o 2-4 miliony Kč v horizontu 3 let. Byt je k dispozici k nastěhování ihned. V případě zájmu o prohlídku či další informace nás neváhejte kontaktovat.