Investiční byt 3+1 v Praze 9 s vysokým potenciálem nájmu

Nabízíme unikátní investiční příležitost v podobě kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 o užitné ploše 111 m² v žádané lokalitě Prahy 9 – Vysočany.

**Tento byt je ideální pro moderní koncept spolubydlení (co-living)**, kde každý nájemník disponuje maximálním soukromím. Dispozice 3+1 zahrnuje tři samostatné neprůchozí pokoje, z nichž dva mají vlastní koupelnu (en-suite) a třetí pokoj využívá koupelnu na chodbě. Sdílenou je pouze plně vybavená kuchyň.

**Byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu** a nabízí klid bez hluku od sousedů a navíc krásný výhled. Užitná plocha 90,9 m² je rozšířena o 20,3 m² sníženého podkroví, které lze využít jako úložný prostor nebo spací patra.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1 s 3 koupelnami** * **Užitná plocha 111 m² (včetně podkroví)** * **Kompletně zrekonstruovaný byt** * **Potenciál nájemného 42.000 – 45.000 Kč/měsíc** * **Top lokalita s výbornou dopravní dostupností (metro B Českomoravská 2 minuty chůze)**

**Lokalita:** Strategická poloha na Českomoravské ulici poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní spojení. V těsné blízkosti se nachází stanice metra B Českomoravská, tramvajový uzel, nákupní centrum Galerie Harfa a také kancelářská centra a O2 Arena, což zajišťuje **trvalý zájem nájemníků**, zejména mladých profesionálů a zahraničních expertů.

**Technický stav:** Byt prošel nákladnou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody, moderní koupelny a kuchyňskou linku na míru. Budova je udržovaná, cihlová a disponuje výtahem.