Reprezentativní byt 3+1 s výhledem na Národní muzeum v srdci Prahy

Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+1** o rozloze 103,3 m² ve 2. nadzemním podlaží udržovaného historického domu v ulici Mezibranská, přímo v centru Prahy 1 – Nového Města. Byt se pyšní **přímým a působivým výhledem na Národní muzeum a Čelakovského sady**, jen pár kroků od Václavského náměstí.

Interiér prošel **kompletní rekonstrukcí**, která citlivě zachovala původní historické prvky, jako jsou vysoké stropy, štuková výzdoba, původní dvoukřídlé dveře a krb. Tyto detaily spolu s prostornými obytnými místnostmi orientovanými na východ vytvářejí **atmosféru klasického pražského městského bytu**.

Dispozice bytu zahrnuje reprezentativní obývací pokoj s krbem, dvě prostorné ložnice, samostatnou kuchyň s jídelním koutem orientovanou do klidného vnitrobloku, dvě moderní koupelny se sprchovým koutem a toaletou a vstupní halu s úložným prostorem. K bytu náleží také **zrekonstruovaný sklep** o velikosti cca 7 m².

Mezi nadstandardní vybavení patří odhlučněná okna obytných místností a bytový alarm. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**.

**Lokalita** je naprosto bezkonkurenční – stanice metra Muzeum je vzdálena minutu chůze, v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny a kulturní instituce. Měsíční platby SVJ činí pouze cca 3 800 Kč.

Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **atraktivní investiční příležitost**.