Atypický byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v Praze na Smíchově

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o velikosti **48 m²** s vlastním uzamykatelným sklepem v klidné části Smíchova s výhledem do zeleně. Byt je v osobním vlastnictví a prodává přímo majitel.

**Přehled:** Tento byt se vymyká běžným standardům díky svému atypickému půdorysu, který vznikl v domě postaveném ve svahu. Vstup do bytu je v úrovni -1. podlaží, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem je o úroveň výše (+1. podlaží) s příjemným výhledem do společné zahrady. Ložnice je orientována do klidného anglického dvorku.

**Interiér:** Byt prošel v letech 2021–2022 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, japonský minimalismus a maximální využití prostoru. Nové dubové parkety, podlahové vytápění v koupelně a chodbě, vestavěné úložné prostory a nová dřevěná špaletová okna jsou samozřejmostí. Elegantní bezobložkové interiérové dveře a koupelna s vanou a velkoformátovými italskými obklady dodávají bytu punc luxusu. Kuchyňská linka je plně vybavena (lednice, mrazák, trouba, sklokeramická deska).

**Vybavení a přednosti:** * Kvalitní odhlučnění a zateplení * Nové elektrické rozvody a odpadové stoupačky * Vlastní elektrický kotel pro vytápění a ohřev vody * Uzamykatelný sklep o velikosti 3,4 m² * Klidné prostředí a fungující SVJ * Společná zahrada, zabezpečená kolárna a sušárna

**Lokalita:** Byt se nachází v tiché ulici v pěší dostupnosti centra (Anděl, Nový Smíchov). V okolí naleznete dostatek zeleně (parky Mrázovka, Santoška, sady Na Skalce) a sportoviště (zimní stadion Nikolajka). Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD Santoška 3 minuty pěšky, metro Anděl 600 m. Parkování možné na modré zóně.