Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk** o užitné ploše **45,4 m²** s balkonem 5,5 m² v rámci moderního projektu Nový Opatov na Praze 11. Tento byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, představuje ideální spojení **atraktivní lokality** a kvalitního bydlení.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, vstupní chodbou a koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon**, který nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru. Interiér je dokončen v nadstandardním developerském provedení s kvalitními materiály značek RAKO, Laufen a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a plastová okna s přípravou pro stínění zajišťují komfort a bezpečí.
**Klíčové vlastnosti:** * **Novostavba** v projektu Nový Opatov * **Užitná plocha 45,4 m²** + balkon 5,5 m² * **Výborná dopravní dostupnost** – 2 minuty chůze od metra Opatov * Kvalitní developerský standard * Dokončení plánováno na **30. 09. 2028**
Dům je navržen s moderní železobetonovou konstrukcí, zatepleným pláštěm a disponuje lanovým výtahem. Vytápění je řešeno ústředně s deskovými topnými tělesy. Lokalita Nový Opatov je strategicky umístěna přímo u stanice metra C – Opatov, což umožňuje **rychlý dojezd do centra Prahy** (cca 15 minut). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně nákupního centra Westfield Chodov, a plánuje se zde vznik nového náměstí s obchody a službami. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **dlouhodobá investice**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 5. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk o užitné ploše 45,4 m² s balkonem 5,5 m² v rámci moderního projektu Nový Opatov na Praze 11. Tento byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, představuje ideální spojení atraktivní lokality a kvalitního bydlení.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, vstupní chodbou a koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na balkon, který nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru. Interiér je dokončen v nadstandardním developerském provedení s kvalitními materiály značek RAKO, Laufen a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a plastová okna s přípravou pro stínění zajišťují komfort a bezpečí.
Klíčové vlastnosti:
Dům je navržen s moderní železobetonovou konstrukcí, zatepleným pláštěm a disponuje lanovým výtahem. Vytápění je řešeno ústředně s deskovými topnými tělesy. Lokalita Nový Opatov je strategicky umístěna přímo u stanice metra C – Opatov, což umožňuje rychlý dojezd do centra Prahy (cca 15 minut). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně nákupního centra Westfield Chodov, a plánuje se zde vznik nového náměstí s obchody a službami. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
