Nad Koulkou, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **unikátní byt 2+kk o velikosti 44 m²** v klidné rezidenční části Prahy Smíchov. Tento byt vzniká kompletní rekonstrukcí historického domu a nabízí **neotřelý typ bydlení** s velkou svobodou přizpůsobení prostoru Vašim představám.
**Interiér** je navržen jako otevřená platforma s hlavní obytnou zónou o velikosti 23 m², kde kuchyňská linka, jídelna a obývací část tvoří jeden celek bez zbytečných příček. Dispozice umožňuje variabilní řešení kuchyně. Samostatná ložnice o velikosti 10 m² slouží jako klidová zóna a je vybavena dvěma střešními okny Velux orientovanými na jih. K bytu náleží prostorná chodba (6 m²) s místem pro šatní skříně a elegantní koupelna s walk-in sprchovým koutem.
**Standardy bez kompromisů:** * Vinylové podlahy a velkoformátová dlažba * Závěsné toalety se soft-close systémem * Kvalitní baterie a italská sanita Fima * Dvě střešní okna Velux v ložnici
**Lokalita:** Byt se nachází v docházkové vzdálenosti (5–10 minut) od parku Santoška a v dosahu oblasti Dívčí hrady. Sportovní vyžití a veškeré služby jsou dostupné v okolí Anděla (cca 5 minut MHD). Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár hledající otevřenost, charakter a dlouhodobě funkční bydlení v širším centru Prahy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 9 sekundami
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o velikosti 44 m² v klidné rezidenční části Prahy Smíchov. Tento byt vzniká kompletní rekonstrukcí historického domu a nabízí neotřelý typ bydlení s velkou svobodou přizpůsobení prostoru Vašim představám.
Interiér je navržen jako otevřená platforma s hlavní obytnou zónou o velikosti 23 m², kde kuchyňská linka, jídelna a obývací část tvoří jeden celek bez zbytečných příček. Dispozice umožňuje variabilní řešení kuchyně. Samostatná ložnice o velikosti 10 m² slouží jako klidová zóna a je vybavena dvěma střešními okny Velux orientovanými na jih. K bytu náleží prostorná chodba (6 m²) s místem pro šatní skříně a elegantní koupelna s walk-in sprchovým koutem.
Standardy bez kompromisů:
Lokalita: Byt se nachází v docházkové vzdálenosti (5–10 minut) od parku Santoška a v dosahu oblasti Dívčí hrady. Sportovní vyžití a veškeré služby jsou dostupné v okolí Anděla (cca 5 minut MHD). Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár hledající otevřenost, charakter a dlouhodobě funkční bydlení v širším centru Prahy.
