Holečkova, Praha 5 - Košíře, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 38 m²** ve druhém patře cihlového domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém stavu**, připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice 2+kk nabízí komfortní řešení pro jednotlivce, páry či mladé rodiny. Byt disponuje odděleným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatným pokojem, což zajišťuje dostatek soukromí a prostoru. Součástí je plně funkční kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: **38 m²** * Patro: 2. nadzemní * Stav: Po částečné rekonstrukci, velmi dobrý * Dům: Cihlový činžovní dům * Lokalita: Praha 5 – Smíchov, ul. Holečkova * Vytápění: Pravděpodobně ústřední (dle charakteru domu) * Orientace: Převážně do ulice s dostatkem denního světla
**Lokalita:** Holečkova ulice na Smíchově je dlouhodobě jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 5. Jedná se o klidnou, zelenou čtvrť s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. V pěší dostupnosti je také rušné centrum Anděl s rozsáhlou nabídkou služeb a nákupních možností. **Vynikající dopravní dostupnost** metra B Anděl a tramvajových linek zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy.
**Investiční potenciál:** Smíchov patří k oblastem s **dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení**. Byt 2+kk je v této lokalitě velmi vyhledávaný a nabízí atraktivní měsíční výnos s minimální neobsazeností. Je ideální volbou jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají **příjemné vlastní bydlení** v jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 22. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 38 m² ve druhém patře cihlového domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice 2+kk nabízí komfortní řešení pro jednotlivce, páry či mladé rodiny. Byt disponuje odděleným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a samostatným pokojem, což zajišťuje dostatek soukromí a prostoru. Součástí je plně funkční kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Holečkova ulice na Smíchově je dlouhodobě jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 5. Jedná se o klidnou, zelenou čtvrť s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. V pěší dostupnosti je také rušné centrum Anděl s rozsáhlou nabídkou služeb a nákupních možností. Vynikající dopravní dostupnost metra B Anděl a tramvajových linek zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy.
Investiční potenciál: Smíchov patří k oblastem s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Byt 2+kk je v této lokalitě velmi vyhledávaný a nabízí atraktivní měsíční výnos s minimální neobsazeností. Je ideální volbou jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají příjemné vlastní bydlení v jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
