Grafická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk** o rozloze **35 m²** v žádané lokalitě Prahy – Smíchov. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** atraktivní novostavby, která disponuje celkem šesti nadzemními podlažími.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a dostatek přirozeného světla. Kvalitní standard provedení zajišťuje komfortní bydlení. Dispozice 2+kk je ideální pro jednotlivce, páry, ale představuje také skvělou **investiční příležitost** s potenciálem dalšího pronájmu.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 35 m² * Podlaží: 4. NP * Lokalita: Praha – Smíchov * Stavba: Novostavba
**Lokalita** na Smíchově je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. Nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny a další služby pro pohodlný městský život. Výborná je také **dopravní dostupnost**, která vám umožní snadno se pohybovat po celé metropoli. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v dynamické a dobře vybavené části Prahy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 35 m² v žádané lokalitě Prahy – Smíchov. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží atraktivní novostavby, která disponuje celkem šesti nadzemními podlažími.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a dostatek přirozeného světla. Kvalitní standard provedení zajišťuje komfortní bydlení. Dispozice 2+kk je ideální pro jednotlivce, páry, ale představuje také skvělou investiční příležitost s potenciálem dalšího pronájmu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita na Smíchově je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. Nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny a další služby pro pohodlný městský život. Výborná je také dopravní dostupnost, která vám umožní snadno se pohybovat po celé metropoli. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v dynamické a dobře vybavené části Prahy.
