Pod sady, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Představujeme vám **nově vznikající byt 2+1** o ploše 63 m² v žádané lokalitě Prahy – Modřany. Tento byt, nacházející se v klidné ulici Pod Sady, nabízí **ideální kombinaci městského bydlení s klidem a zelení**. Jižní orientace obývacího pokoje a ložnice zajišťuje **dostatek přirozeného světla po celý den**, zatímco francouzská okna poskytují **příjemný výhled do okolní zeleně** a na vilovou zástavbu.
Byt disponuje dispozicí 2+1 s celkovou obytnou plochou 56,91 m². Součástí je **balkon o velikosti 2,30 m²** a **sklepní kóje o velikosti 4 m²**, které poskytnou další úložný prostor. Kuchyň a koupelna jsou orientovány na sever. Velkou výhodou je **moderní kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů**, která je již zahrnuta v kupní ceně, což znamená **okamžitou úsporu nákladů po nastěhování**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 63 m² * Balkon 2,30 m² a sklepní kóje 4 m² * Jižní orientace obývacího pokoje a ložnice * Kuchyň na míru se spotřebiči v ceně * Nízký fond oprav cca 2 500 Kč měsíčně * Družstevní vlastnictví s možností převodu do OV po kolaudaci
Lokalita Modřan nabízí **výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy** a zároveň klidné prostředí s dostatkem zeleně. Dokončení výstavby je plánováno na podzim 2026. Byt je prodáván formou družstevního vlastnictví, přičemž kupní cena je konečná včetně anuity. Nabízíme možnost prohlídek již ve fázi výstavby.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciPředstavujeme vám nově vznikající byt 2+1 o ploše 63 m² v žádané lokalitě Prahy – Modřany. Tento byt, nacházející se v klidné ulici Pod Sady, nabízí ideální kombinaci městského bydlení s klidem a zelení. Jižní orientace obývacího pokoje a ložnice zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, zatímco francouzská okna poskytují příjemný výhled do okolní zeleně a na vilovou zástavbu.
Byt disponuje dispozicí 2+1 s celkovou obytnou plochou 56,91 m². Součástí je balkon o velikosti 2,30 m² a sklepní kóje o velikosti 4 m², které poskytnou další úložný prostor. Kuchyň a koupelna jsou orientovány na sever. Velkou výhodou je moderní kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů, která je již zahrnuta v kupní ceně, což znamená okamžitou úsporu nákladů po nastěhování.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Modřan nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy a zároveň klidné prostředí s dostatkem zeleně. Dokončení výstavby je plánováno na podzim 2026. Byt je prodáván formou družstevního vlastnictví, přičemž kupní cena je konečná včetně anuity. Nabízíme možnost prohlídek již ve fázi výstavby.
