Prodej bytu 2+1 s balkonem v žádané lokalitě Prahy 3

Nabízíme k prodeji **elegantní a světlý byt 2+1** o celkové ploše 51,70 m2, situovaný v 5. patře kompletně renovovaného a zatepleného bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov, ulice Habrová. Dům je **bezbariérový**, disponuje **dvěma novými výtahy** a vstupem na čip. Byt se skládá ze vstupní haly s vestavěnou skříní, obývacího pokoje se vstupem na **východně orientovaný balkon** (6,20 m2) s výhledem do Malešického lesa, oddělené vybavené kuchyně a samostatné ložnice. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a novou pračkou.

Interiér bytu je tvořen laminátovými podlahami v kombinaci s dlažbou. K dispozici jsou nové vestavěné skříně, nové interiérové dveře a nová bezpečnostní protihluková protipožární vstupní dveře. Okna jsou nová, plastová, odhlučněná s dvojsklem a hliníkovými žaluziemi. Bytové jádro, elektrické rozvody, jističe, odpady a baterie jsou po kompletní rekonstrukci. Vytápění je dálkové plynové s termostatickými hlavicemi a novými měřidly.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha 51,70 m2 (byt 45,50 m2 + balkon 6,20 m2) * Dispozice 2+1 s balkonem * Po kompletní rekonstrukci bytového jádra a rozvodů * Bezbariérový dům s novými výtahy * Energetická třída C (úsporný) * K bytu náleží prostorná sklepní kóje cca 6 m2 * Možnost ponechání nábytku dle dohody

Lokalita Prahy 3 - Žižkov nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů (Kaufland, Albert, Penny), restaurací a kaváren. V bezprostřední blízkosti se nachází Malešický les a park, ideální pro relaxaci a sport. Výborná dopravní dostupnost do centra města – tramvaj a autobus u domu, nedaleko metro A (Želivského, Flora). Parkování je možné přímo před domem. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost.