Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Husova, Přelouč, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o celkové rozloze 48 m², situovaný v klidné části města Přelouč na ulici Husova. Byt se nachází v dosahu veškeré občanské vybavenosti a zároveň v blízkosti centra města, pouhých 5 minut chůze od něj.
**Dispozice bytu** zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Byt je ideální pro jednotlivce, pár či malou rodinu hledající klidné bydlení s dobrou dostupností.
**Výhody:** * **Prostorná zahrada:** K bytu náleží možnost využívat společnou zahradu, která nabízí příjemné venkovní posezení a relaxaci. * **Klidná lokalita:** Byt je situován v klidné části města s výhledem do zeleně. * **Výborná dostupnost:** Výborná dopravní dostupnost do okolních měst – Pardubice (15 min), Chrudim (25 min), Kutná Hora a Kolín (do 30 min). * **Plocha 48 m²:** Praktická dispozice a dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. * **Cena 1 900 000 Kč:** Atraktivní nabídka na trhu nemovitostí.
**Lokalita:** Přelouč nabízí kombinaci klidného života s dobrou dostupností do větších měst. V okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, lékařů a sportovních zařízení. Město je obklopeno krásnou přírodou a nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 18. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o celkové rozloze 48 m², situovaný v klidné části města Přelouč na ulici Husova. Byt se nachází v dosahu veškeré občanské vybavenosti a zároveň v blízkosti centra města, pouhých 5 minut chůze od něj.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Byt je ideální pro jednotlivce, pár či malou rodinu hledající klidné bydlení s dobrou dostupností.
Výhody:
Lokalita: Přelouč nabízí kombinaci klidného života s dobrou dostupností do větších měst. V okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, lékařů a sportovních zařízení. Město je obklopeno krásnou přírodou a nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity.