Prodej bytu 3+kk v Pardubicích s lodžií a vlastním topením

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici **3+kk** s užitnou plochou **63,7 m²** v žádané lokalitě Pardubice – Ohrazenice.

Byt prošel v minulosti dispoziční rekonstrukcí a modernizací, včetně zvětšení koupelny. Nabízí praktické uspořádání s otevřeným propojením kuchyňského koutu a obývacího pokoje, což vytváří vzdušný obytný prostor.

**Hlavní přednosti:** * **Lodžie 7,8 m²** orientovaná na slunnou jižní stranu. * Dva sklepy (5,7 m² a 2,4 m²) pro dostatek úložných prostor. * **Vlastní plynový kotel** zajišťující vytápění a ohřev teplé vody, což přináší kontrolu nad náklady. * Bytový dům je zateplený (kromě jižní fasády). * Klidná lokalita s **kompletní občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti.

Lokalita Ohrazenice je ideální pro rodinné bydlení díky blízkosti škol, obchodů, dětských hřišť a zeleně. Výborná je i dostupnost centra Pardubic a okolní možnosti pro sport a rekreaci. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v oblíbené části města.