Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodej moderního bytu 2+kk s terasou v Pardubicích
U Sportovní školy, Pardubice, Česká republika
5 990 000 Kč
101 525 Kč/m²
2
pokoje
59
m²
4/5
podlaží
2
pokoje
59
m²
4/5
podlaží
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Terasa
Vybavení · 4 m²
Více v Pardubice
493 dalších v Pardubice →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2021
Stav:Velmi dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Výtah
Parkování
Popis
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o výměře 59 m²** v žádané lokalitě Pardubic – Nové Ohrazenice. Byt se nachází ve 4. patře z 5 v novostavbě z roku 2021 s výtahem.
**Interiér** bytu je světlý, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Orientace na východ nabízí příjemný výhled na Kunětickou horu. K bytu náleží také **sklep**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 59 m² * Výměra terasy: neuvedena * Patro: 4/5 * Výtah: ano * Stav: novostavba (2021), velmi dobrý * Vytápění: dálkové teplo * Nízké měsíční náklady: 1 714 Kč (fond oprav, správa, společné prostory) * Parkování: bezplatné veřejné před domem * Vlastnictví: osobní
**Lokalita** Nové Ohrazenice poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, poštu i kulturní vyžití. V blízkosti se nachází plavecké centrum Oceán a MHD zajišťuje rychlé spojení do centra Pardubic. Rodiny s dětmi ocení blízkost dvou základních škol. Byt je ideální pro jednotlivce, pár či menší rodinu, a díky své kvalitě a lokalitě také jako **výhodná investice**.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:4 / 5
Topení:Dálkové
Vybavení
Terasa(4 m²)
Sklep(4 m²)
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
69/100🚇
60Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
64Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
72Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
85Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
44Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
73Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
69
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Inzerováno před 9 sekundami
Aktualizováno 2. září 2026
Náklady
Financování
24 280 Kč/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
5 990 000 Kč· 101 525 Kč/m²2. 9. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Sreality5 990 000 Kč
Z blogu Seeki
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí9 min čtení
Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Data z trhu a ceny5 min čtení
Ceny bytů za m² v českých městech v roce 2026
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Jaké dokumenty potřebujete ke koupi nemovitosti v Evropě?
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře9 min čtení
Jak prodat byt bez realitky v Česku
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci