Moderní byt 2+kk s lodžií a garáží v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk** o užitné ploše 40,5 m² v oblíbené lokalitě Pardubic – Nová Tesla. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu z roku 2023 s výtahem a disponuje energetickou náročností **PENB třídy B**.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a jeden samostatný pokoj. Z obývacího pokoje je vstup na **prostornou lodžii o velikosti 9 m²** s příjemnou východní orientací, kde si můžete vychutnat ranní kávu. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens a v bytě jsou také praktické vestavěné skříně vyrobené na míru.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 2+kk, užitná plocha 40,5 m² * Lodžie 9 m² * Novostavba z roku 2023 * Energetický štítek B * Kuchyňská linka Siemens * Vestavěné skříně na míru * Možnost dokoupení garážového stání, komory a sklepa * Dům s výtahem

K bytu je možné přikoupit **garážové stání** (800 000 Kč), **vlastní komoru na patře** (350 000 Kč) a **sklep** (350 000 Kč). Celková cena za byt včetně těchto prostor je 7 490 000 Kč. Pro investory je zajímavá možnost, že současní majitelé mohou po prodeji v bytě zůstat jako nájemníci, čímž může investice začít generovat příjem okamžitě.

Lokalita Nová Tesla v Pardubicích se neustále rozvíjí. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, MHD a cyklostezky. V okolí vzniká nové zázemí pro Fakulty zdravotnických studií Univerzity Pardubice, což zvyšuje potenciál lokality pro budoucí rozvoj a pronájem. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost.