Prodej bytu 3+kk v Nových Ohrazenicích s garáží

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o výměře 93 m² (včetně sklepa 99 m²) v žádané lokalitě Pardubic – Nové Ohrazenice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2018 s energetickou třídou B.

Interiér bytu je světlý, orientovaný na jihozápad a nabízí pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je **velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (35 m²)**, který je doplněn o ložnici, další pokoj a praktickou šatnu. K bytu náleží také **balkon (3,5 m²) a terasa (8,5 m²)**, ideální pro relaxaci.

Mezi klíčové přednosti patří: * **Garážové stání** v podzemní garáži (cca 20,5 m²) * Prostorný **zděný sklep** (5,51 m²) * Nadstandardní vybavení včetně kuchyňské linky a vestavěných skříní * Bezbariérový přístup do garáží a sklepa výtahem * Klidná rezidenční lokalita s výbornou občanskou vybaveností

Byt je v osobním vlastnictví, připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Měsíční náklady na správu domu, fond oprav, vytápění a služby činí 5 200 Kč. Lokalita Nové Ohrazenice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra Pardubic (cca 10-15 minut autem/MHD) a napojením na dálnici D11.

Byt bude k dispozici od **října 2026**.