Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Černousy, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s dispozicí 65 m²** v obci Černousy u Frýdlantu. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** bytového domu a je ihned obyvatelný.
**Interiér** bytu je prakticky řešen a zahrnuje obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň, koupelnu a WC. K bytu náleží také **balkón**, který poskytuje příjemné místo k odpočinku.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 65 m² * Balkón * 1. nadzemní podlaží * Udržovaný stav, ihned k nastěhování
**Lokalita:** Černousy jsou klidnou obcí s dobrou dostupností do Frýdlantu (cca 10 minut jízdy autem). Obec disponuje **vlakovým spojením**, což zvyšuje její atraktivitu. V okolí naleznete příjemné a klidné prostředí, veškerou občanskou vybavenost pak snadno naleznete ve Frýdlantu. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 9 sekundami
Aktualizováno 31. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 s dispozicí 65 m² v obci Černousy u Frýdlantu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a je ihned obyvatelný.
Interiér bytu je prakticky řešen a zahrnuje obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň, koupelnu a WC. K bytu náleží také balkón, který poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Černousy jsou klidnou obcí s dobrou dostupností do Frýdlantu (cca 10 minut jízdy autem). Obec disponuje vlakovým spojením, což zvyšuje její atraktivitu. V okolí naleznete příjemné a klidné prostředí, veškerou občanskou vybavenost pak snadno naleznete ve Frýdlantu. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.