U Vysočanského pivovaru, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 4+kk o rozloze 97 m²** s prostornou terasou (9,9 m²) v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Magnólie, která je součástí komorního projektu s pouhými 12 byty a přilehlou zahradou.
**Interiér bytu** disponuje obývacím pokojem s přípravou na kuchyňskou linku a vstupem na terasu, třemi pokoji orientovanými na západ a sever, koupelnou s vanou či sprchovým koutem, komorou a předsíní. K bytu náleží také **jedno parkovací stání** v podzemním podlaží.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Energetická třída A** – mimořádně úsporná stavba * Hliníková okna s izolačním trojsklem * Rekuperace vzduchu a příprava na klimatizaci * Kvalitní plovoucí podlahy a dlažba * Bezbariérový přístup * Dokončení a předání bytů plánováno na květen 2027
**Lokalita:** Rezidence Magnólie je situována v klidné ulici U Vysočanského pivovaru, v blízkosti parku a původní vilové zástavby. Vynikající občanská vybavenost v okolí zahrnuje obchody, služby, mateřskou školku a sportoviště. **Výborná dopravní dostupnost** je zajištěna nedalekou stanicí metra B - Vysočanská a tramvajovými spoji, které umožňují snadné spojení do centra Prahy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 27. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 4+kk o rozloze 97 m² s prostornou terasou (9,9 m²) v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Magnólie, která je součástí komorního projektu s pouhými 12 byty a přilehlou zahradou.
Interiér bytu disponuje obývacím pokojem s přípravou na kuchyňskou linku a vstupem na terasu, třemi pokoji orientovanými na západ a sever, koupelnou s vanou či sprchovým koutem, komorou a předsíní. K bytu náleží také jedno parkovací stání v podzemním podlaží.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita: Rezidence Magnólie je situována v klidné ulici U Vysočanského pivovaru, v blízkosti parku a původní vilové zástavby. Vynikající občanská vybavenost v okolí zahrnuje obchody, služby, mateřskou školku a sportoviště. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna nedalekou stanicí metra B - Vysočanská a tramvajovými spoji, které umožňují snadné spojení do centra Prahy.
