Smrčinská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme exkluzivní příležitost k zakoupení bytu 2+kk o rozloze 59 m² v žádané lokalitě Prahy 5, Smrčinská 3238/8. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají **klidné bydlení s dlouhodobou hodnotou** v kvalitní rezidenční čtvrti.
Byt se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu s **24hodinovou ostrahou**, což zajišťuje maximální bezpečí a soukromí. Jedná se o byt ve **velmi dobrém stavu**, který je nabízen jako nezařízený. To vám dává jedinečnou možnost **vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ** a stylu. Prostor je navržen tak, aby umožňoval elegantní a nadčasové bydlení, jak ukazují přiložené AI vizualizace.
Mezi hlavní přednosti patří: * **2 balkony** pro relaxaci na čerstvém vzduchu * **Podzemní garážové stání** pro váš vůz * **Sklep** pro uskladnění věcí * **Výtah** pro pohodlný přístup * Uzavřený rezidenční areál s ostrahou
Lokalita Prahy 5 je známá svou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Nemovitosti v této části města se na trhu objevují jen zřídka, což z této nabídky činí **výjimečnou investiční příležitost**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 4. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Peter MarciNabízíme exkluzivní příležitost k zakoupení bytu 2+kk o rozloze 59 m² v žádané lokalitě Prahy 5, Smrčinská 3238/8. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dlouhodobou hodnotou v kvalitní rezidenční čtvrti.
Byt se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu s 24hodinovou ostrahou, což zajišťuje maximální bezpečí a soukromí. Jedná se o byt ve velmi dobrém stavu, který je nabízen jako nezařízený. To vám dává jedinečnou možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ a stylu. Prostor je navržen tak, aby umožňoval elegantní a nadčasové bydlení, jak ukazují přiložené AI vizualizace.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Prahy 5 je známá svou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Nemovitosti v této části města se na trhu objevují jen zřídka, což z této nabídky činí výjimečnou investiční příležitost.
