Hartigova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní a plně vybavenou jednotku 1+kk o výměře 22,7 m² ve 2. nadzemním podlaží v projektu HARTIGOVA na Praze 3 – Žižkov. Jedná se o **ověřený investiční produkt** s hrubým ročním výnosem přibližně 5–5,5 % a 100% obsazeností, což zaručuje okamžitý příjem.
Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy a designové osvětlení.
**Klíčové výhody projektu:** * **Cenově nejdostupnější jednotky v Praze** s atraktivní vstupní investicí. * **Nadstandardní společné prostory:** klimatizované fitness, parní sauna, coworking, podcastové studio, společenské a jídelní zóny. * **Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu** (2007 a 2023) zvyšující technický i estetický standard. * **Prémiová lokalita Praha 3 – Žižkov** s výbornou občanskou vybaveností a potenciálem růstu. * **Výborná dopravní dostupnost** (tramvaj, autobus, rychlé spojení na metro A i B).
Projekt HARTIGOVA reaguje na poptávku po kvalitním bydlení v širším centru metropole a nabízí výjimečný poměr ceny, kvality a lokality. Okolí projektu se dynamicky rozvíjí s novými rezidenčními a komerčními projekty. V blízkosti se nachází vrch Vítkov a parky Parukářka a Židovské pece, sportoviště Pražačka.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 1. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní a plně vybavenou jednotku 1+kk o výměře 22,7 m² ve 2. nadzemním podlaží v projektu HARTIGOVA na Praze 3 – Žižkov. Jedná se o ověřený investiční produkt s hrubým ročním výnosem přibližně 5–5,5 % a 100% obsazeností, což zaručuje okamžitý příjem.
Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy a designové osvětlení.
Klíčové výhody projektu:
Projekt HARTIGOVA reaguje na poptávku po kvalitním bydlení v širším centru metropole a nabízí výjimečný poměr ceny, kvality a lokality. Okolí projektu se dynamicky rozvíjí s novými rezidenčními a komerčními projekty. V blízkosti se nachází vrch Vítkov a parky Parukářka a Židovské pece, sportoviště Pražačka.
