Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese exklusive Luxusvilla zum Verkauf bietet auf vier Geschossen verteilt ein Höchstmaß an Wohnkomfort und anspruchsvolles Design.
**Überblick** Die freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage nahe Neustift am Walde und Pötzleinsdorf. Sie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 435 m² und einem Grundstück von ca. 449 m² (Gartenfläche im 1. Dachgeschoss) bietet sie großzügigen Raum für exklusives Wohnen.
**Innenbereich** Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Kellergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad sowie Technik- und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, einen Pool, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und einen Schrankraum. Die oberen Geschosse bieten weitere Wohnbereiche, Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Zugang zu Balkonen und Terrassen.
**Ausstattung** Die Villa ist mit einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. Hochwertige Sageder Holz/Alu-Fenster, elektrische Außenrollläden, Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Weitzer Parkett unterstreichen den Luxusstandard. Eine Alarmanlage und ein Bus-System sorgen für Sicherheit und Komfort.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Umgebung, umgeben von Grünflächen und mit Blick ins Grüne. Die Nähe zu Neustift am Walde und dem Wienerwald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 6 meses · 5 visualizações
Atualizado em 1 de maio de 2026
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Peter MarciDiese exklusive Luxusvilla zum Verkauf bietet auf vier Geschossen verteilt ein Höchstmaß an Wohnkomfort und anspruchsvolles Design.
Überblick Die freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage nahe Neustift am Walde und Pötzleinsdorf. Sie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 435 m² und einem Grundstück von ca. 449 m² (Gartenfläche im 1. Dachgeschoss) bietet sie großzügigen Raum für exklusives Wohnen.
Innenbereich Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Kellergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad sowie Technik- und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, einen Pool, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und einen Schrankraum. Die oberen Geschosse bieten weitere Wohnbereiche, Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Zugang zu Balkonen und Terrassen.
Ausstattung Die Villa ist mit einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. Hochwertige Sageder Holz/Alu-Fenster, elektrische Außenrollläden, Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Weitzer Parkett unterstreichen den Luxusstandard. Eine Alarmanlage und ein Bus-System sorgen für Sicherheit und Komfort.
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Umgebung, umgeben von Grünflächen und mit Blick ins Grüne. Die Nähe zu Neustift am Walde und dem Wienerwald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung.
