Wien, Republik Österreich
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Willkommen in einer exklusiven Lage in Wien Hüttelberg, wo ein **baugenehmigtes Projekt** die Verwirklichung Ihres Traumhauses ermöglicht. Dieses einzigartige Objekt in 1140 Wien ist ideal für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein charmantes Zweifamilienhaus konzipiert und bereits von der Baubehörde genehmigt.
**Überblick:** Das bestehende Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine **wunderbare Aussicht** auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist **großteils entkernt**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die aktuelle Planung sieht unter anderem einen Indoor-Pool mit direktem Zugang zum südseitigen Garten vor.
**Interieur:** Die geplante Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Die geplanten Fensterfronten garantieren helle und lichtdurchflutete Räume. Top 1 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, inklusive eines beeindruckenden Spa-Bereichs mit Pool. Top 2 erstreckt sich über ca. 209 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
**Ausstattung:** - **Baugenehmigtes Projekt** für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - **Großzügige Wohnflächen** (Top 1 ca. 321 m², Top 2 ca. 209 m²) - **Indoor-Pool** und Spa-Bereich geplant - Mehrere Terrassen und Balkone - Südseitiger Garten - **Hohes Maß an Privatsphäre**
**Lage:** Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wien 1140 und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die **grandiosen Ausblicke** und die exklusive Atmosphäre dieser erstklassigen Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 18 visualizações
Atualizado em 19 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in einer exklusiven Lage in Wien Hüttelberg, wo ein baugenehmigtes Projekt die Verwirklichung Ihres Traumhauses ermöglicht. Dieses einzigartige Objekt in 1140 Wien ist ideal für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein charmantes Zweifamilienhaus konzipiert und bereits von der Baubehörde genehmigt.
Überblick: Das bestehende Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist großteils entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die aktuelle Planung sieht unter anderem einen Indoor-Pool mit direktem Zugang zum südseitigen Garten vor.
Interieur: Die geplante Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Die geplanten Fensterfronten garantieren helle und lichtdurchflutete Räume. Top 1 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, inklusive eines beeindruckenden Spa-Bereichs mit Pool. Top 2 erstreckt sich über ca. 209 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wien 1140 und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die grandiosen Ausblicke und die exklusive Atmosphäre dieser erstklassigen Lage.
