Neues Reihenhaus in Köln: Energieeffizient und familienfreundlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Roggendorf! Dieses **energieeffiziente Reihenmittelhaus** (Erstbezug) bietet auf 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Übersicht: Ihr neues Eigenheim** Das Haus wurde von der Deutschen Reihenhaus AG konzipiert und steht für zukunftsfähiges Bauen. Es überzeugt durch eine durchdachte Planung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Lage in einem harmonischen Quartier mit guter Infrastruktur macht es zum idealen Ort für junge Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Freuen Sie sich auf 3 moderne Bäder, inklusive Gäste-WC. Maler- und Tapezierarbeiten sowie hochwertige Vinyl-Fußböden in Eichenoptik sind bereits inklusive. Die weißen Innentüren und die elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Charakter. Ein Netzwerkanschluss für Telefon/Internet ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights** * **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **3 Bäder** * **Tiefgaragenstellplatz** * Elektrische Rollläden * Gepflasterte Terrasse mit praktischen Außenmöbeln (Vorgartenschrank, Terrassenschrank, Gartenbox) * 100% regenerative Energieversorgung (Photovoltaik, Wärmepumpen) * Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis 47,6 kWh/(m²*a)) * Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen

**Attraktive Lage in Köln** Das Haus befindet sich im lebendigen Stadtteil Roggendorf. Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Fühlinger See bietet Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV) und die Autobahn A57 ist ausgezeichnet.