Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus in Bad Soden-Salmünster bietet eine ruhige Wohnlage am Waldrand mit **nahezu 285 m² Wohnfläche**.

Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten plus einer ausgebauten Dachgeschosswohnung aufgeteilt und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei der drei Hauptwohneinheiten sind vermietet, während die größte Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine charmante Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve frei sind. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen praktischen ebenerdigen Zugang.

**Aufteilung und Highlights:** * **Untergeschoss:** 2 Terrassen, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, 2 Schlafzimmer, Heizungsraum, Waschküche. * **Erdgeschoss:** 1 Balkon, 1 Terrasse, Flur, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Küche mit Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer. * **Obergeschoss (ebenerdig):** 2 Balkone, Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Einbauküche, Tageslichtbad. * **Dachgeschoss:** 1 Balkon, Küche, Wohnbereich, kleines Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, **große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer**.

**Besondere Merkmale:** * **Gesamtwohnfläche ca. 284,2 m²** * **Nutzfläche ca. 100 m²** * **Insgesamt 9 Schlafzimmer und 4 Badezimmer** * **3 Balkone und 2 Terrassen** * **Frei werdende Wohnungen für Eigennutzer oder Neuvermietung** * **Heizungsart nicht spezifiziert** * **Baujahr nicht spezifiziert**

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, erhöhten Lage von Bad Soden-Salmünster mit **fantastischem Blick ins Umland**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind **innerhalb von 3 km** erreichbar. Die Anbindung an die A66 ist schnell, und mit dem Regionalzug gelangen Sie in ca. 45 Minuten nach Frankfurt. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit nur 2 Gehminuten zum Waldrand.