Geräumige Maisonette mit Dachterrasse in familienfreundlichem Mühlheim

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 169,7 m² Wohnfläche ein wahres Platzwunder.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, das 1980/1981 umfassend modernisiert und in Wohneigentum umgewandelt wurde. Sie kombiniert großzügige Wohnfläche mit sechs Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.

**Innenbereich** Die untere Ebene verfügt über einen Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche (2018), einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnstudio mit Kaminofen, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden kann.

**Ausstattung** * Dachterrasse (ca. 16 m²) * Einbauküche (2018) * Kaminofen * Zwei Tageslichtbäder * Großer Abstellraum (vielseitig nutzbar) * Kfz-Stellplatz im Hof * **6 Zimmer** * **Ca. 169,7 m² Wohnfläche** * **Zwei Etagen**

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil von Mühlheim am Main, naturnah und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die S-Bahn-Anbindung (S8/S9) sowie die Nähe zu den Autobahnen A3, A66 und A661 gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.