Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese einzigartige Erdgeschosswohnung im 15. Wiener Bezirk bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Sie wurde bereits erfolgreich in zwei separate Apartments für die Kurzzeitvermietung aufgeteilt und erzielt eine beeindruckende Rendite von ca. 12%, die transparent nachgewiesen werden kann. Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt ausdrücklich Kurzzeitvermietungen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als zwei separate Einheiten zur maximalen Ertragsgenerierung oder bei Bedarf schnell wieder zu einer großen Wohneinheit zusammengeführt werden. Dies eröffnet Optionen von der privaten Nutzung bis hin zum gewerblichen Einsatz.
**Highlights:** * Attraktive Rendite von ca. 12% über Booking.com * Flexibel teilbar in zwei Apartments oder als Einheit nutzbar * Einwandfreier Zustand * Kurzzeitvermietung im WE-Vertrag explizit erlaubt * Monatliche Kosten inkl. Heizkostenakonto
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 72,36 m² und ist als 3+kk dispositioniert. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 409,96, welche bereits Betriebskosten inklusive Heizkostenakonto und Umsatzsteuer umfassen.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im 15. Wiener Bezirk, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 7 visualizações
Atualizado em 10 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese einzigartige Erdgeschosswohnung im 15. Wiener Bezirk bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Sie wurde bereits erfolgreich in zwei separate Apartments für die Kurzzeitvermietung aufgeteilt und erzielt eine beeindruckende Rendite von ca. 12%, die transparent nachgewiesen werden kann. Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt ausdrücklich Kurzzeitvermietungen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als zwei separate Einheiten zur maximalen Ertragsgenerierung oder bei Bedarf schnell wieder zu einer großen Wohneinheit zusammengeführt werden. Dies eröffnet Optionen von der privaten Nutzung bis hin zum gewerblichen Einsatz.
Highlights:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 72,36 m² und ist als 3+kk dispositioniert. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 409,96, welche bereits Betriebskosten inklusive Heizkostenakonto und Umsatzsteuer umfassen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im 15. Wiener Bezirk, die eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet.
