Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Berliner Lage

Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf bietet auf einem ca. 931 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 188 m² und einem ausbaubaren Dachgeschoss mit ca. 52 m² Potenzial, erstreckt sich die gesamt nutzbare Fläche auf rund 240 m².

Das Haus ist vollständig **modernisierungsbedürftig** und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ihre Vorstellungen von einem Zuhause verwirklichen möchten. Die großzügige Grundstruktur erlaubt vielfältige Nutzungskonzepte: Ob als **geräumiges Familienhaus**, ein Mehrgenerationenhaus oder sogar die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

**Besondere Highlights:** * Ca. 931 m² großes Grundstück mit viel Freiraum * Potenzial für ca. 240 m² Gesamtwohnfläche * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Mehrgenerationen, 2 WE) * Attraktive Lage in Berlin-Hermsdorf

Die Immobilie befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen** Berlins, im grünen und familienfreundlichen Hermsdorf. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige, gewachsene Struktur mit Einfamilien- und niedrigen Mehrfamilienhäusern, umgeben von Natur. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die **gute Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A 100/A111 und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) runden das attraktive Angebot ab.