Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Neukölln, mit Blick auf den Volkspark Hasenheide.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, lichtdurchfluteten Räume und originalen Dielenböden, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Der attraktive Grundriss bietet auf ca. **46,2 m²** Wohnfläche eine gemütliche Basis.
**Highlights:** * **Provisionsfreier Kauf** * Ruhige Lage mit Parkblick * Originale Dielenböden und hohe Decken * Attraktiver Grundriss * Hervorragende Kapitalanlage
Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.430,72 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 121,33 € monatlich. Die Kündigungssperrfrist endet in 6 Jahren.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide. Die Umgebung bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Läden im nahegelegenen Schillerkiez. Das Maybachufer mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Boddinstraße optimal gewährleistet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Neukölln, mit Blick auf den Volkspark Hasenheide.
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, lichtdurchfluteten Räume und originalen Dielenböden, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Der attraktive Grundriss bietet auf ca. 46,2 m² Wohnfläche eine gemütliche Basis.
Highlights:
Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.430,72 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 121,33 € monatlich. Die Kündigungssperrfrist endet in 6 Jahren.
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide. Die Umgebung bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Läden im nahegelegenen Schillerkiez. Das Maybachufer mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Boddinstraße optimal gewährleistet.
