Bahnstraße 44, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese wunderschöne **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Dachgeschoss einer modernen Wohnhausanlage im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Sie kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einem urbanen Lebensgefühl und ist **provisionsfrei für den Käufer**.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **geniale Dachterrasse** mit ca. 22,61 m² und spektakulärer Rundumsicht. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,39 m² erwarten Sie ein großer Vorraum, eine traumhafte Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung & Highlights:** * Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren * Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden * Schlüsselfertige Ausführung * Kellerabteil
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt zentral, urban und dennoch ruhig in der Bahnstraße 44. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist ideal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie das Auhofcenter sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Kaufpreis:** EUR 589.000,-
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss einer modernen Wohnhausanlage im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Sie kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einem urbanen Lebensgefühl und ist provisionsfrei für den Käufer.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine geniale Dachterrasse mit ca. 22,61 m² und spektakulärer Rundumsicht. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,39 m² erwarten Sie ein großer Vorraum, eine traumhafte Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung & Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral, urban und dennoch ruhig in der Bahnstraße 44. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist ideal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie das Auhofcenter sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kaufpreis: EUR 589.000,-
