Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie exklusive Villen in begehrten Wiener Bezirken wie 1130, 1180 und 1190. Diese prächtigen Anwesen bieten eine Wohnfläche von **350 m²** und sind ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Überblick** Diese herausragenden Villen repräsentieren Luxus und Exklusivität im Herzen von Wien. Sie haben die Wahl zwischen sofort bezugsfertigen Objekten und Anwesen mit Potenzial zur individuellen Anpassung. Die Kaufpreise bewegen sich derzeit zwischen 3,5 und 15 Millionen Euro, was die Einzigartigkeit und den Wert dieser Immobilien unterstreicht.
**Interieur** Mit einer großzügigen Wohnfläche von 350 m² bieten diese Villen viel Platz für Familien und repräsentative Zwecke. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung variiert je nach Objekt, wobei sowohl moderne als auch klassische Stilelemente zu finden sind. Jede Villa verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.
**Ausstattung** Die Villen zeichnen sich durch ihre erstklassige Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Ob Sie eine sofort bewohnbare Villa suchen oder ein Objekt, das Sie nach Ihren Wünschen renovieren möchten – hier finden Sie das passende Anwesen. Details zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.
**Lage** Die angebotenen Villen befinden sich in exklusiven Wiener Bezirken (1130, 1180, 1190), die für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur bekannt sind. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Anbindung an das Stadtzentrum.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 21 de setembro de 2026
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Mercado
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Entdecken Sie exklusive Villen in begehrten Wiener Bezirken wie 1130, 1180 und 1190. Diese prächtigen Anwesen bieten eine Wohnfläche von 350 m² und sind ideal für anspruchsvolle Käufer.
Überblick Diese herausragenden Villen repräsentieren Luxus und Exklusivität im Herzen von Wien. Sie haben die Wahl zwischen sofort bezugsfertigen Objekten und Anwesen mit Potenzial zur individuellen Anpassung. Die Kaufpreise bewegen sich derzeit zwischen 3,5 und 15 Millionen Euro, was die Einzigartigkeit und den Wert dieser Immobilien unterstreicht.
Interieur Mit einer großzügigen Wohnfläche von 350 m² bieten diese Villen viel Platz für Familien und repräsentative Zwecke. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung variiert je nach Objekt, wobei sowohl moderne als auch klassische Stilelemente zu finden sind. Jede Villa verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.
Ausstattung Die Villen zeichnen sich durch ihre erstklassige Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung aus. Ob Sie eine sofort bewohnbare Villa suchen oder ein Objekt, das Sie nach Ihren Wünschen renovieren möchten – hier finden Sie das passende Anwesen. Details zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.
Lage Die angebotenen Villen befinden sich in exklusiven Wiener Bezirken (1130, 1180, 1190), die für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur bekannt sind. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Anbindung an das Stadtzentrum.