Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort, der Naturverbundenheit und urbanen Lebensstil perfekt vereint. Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr **2024**, bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **3700 m²**. Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur und die harmonische Integration in die umgebende Natur. Ein Ort, an dem Sie entspannen, genießen und dem Alltag entfliehen können.
**Interieur:** Das Innere der Villa ist auf Luxus und Komfort ausgelegt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * Ca. **3700 m² Grundstücksfläche** * Ca. **195 m² Wohnfläche** (Baujahr 2024) * Mehrere Terrassenflächen (ca. 67 m², 80 m², 50 m²) * Eigener Naturpool für erfrischende Momente * Zusätzliche Garage mit ca. 38 m² * Hochbeete und viel Platz für Gartenliebhaber * Sauna für pure Entspannung
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Stadtanbindung. In nur 25 Minuten erreichen Sie die belebte Mariahilferstraße. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitut. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie schnell zu S-Bahn und U-Bahn.
Ein Ort zum Leben, Sein und Ankommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 6 de setembro de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort, der Naturverbundenheit und urbanen Lebensstil perfekt vereint. Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 2024, bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3700 m². Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur und die harmonische Integration in die umgebende Natur. Ein Ort, an dem Sie entspannen, genießen und dem Alltag entfliehen können.
Interieur: Das Innere der Villa ist auf Luxus und Komfort ausgelegt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Stadtanbindung. In nur 25 Minuten erreichen Sie die belebte Mariahilferstraße. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitut. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie schnell zu S-Bahn und U-Bahn.
Ein Ort zum Leben, Sein und Ankommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
