Luxuriöses Stilaltbau-Juwel im Botschaftsviertel Wiens

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen Wiens: **THE TAILORED** verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort im begehrten 3. Bezirk.

**Überblick** In einem liebevoll revitalisierten Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1907 entstehen 11 einzigartige Eigentumswohnungen, die Individualität und Atmosphäre vereinen. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf maßgeschneiderte Wohnlösungen, Stil und Authentizität legen. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 bis 376 m², was Raum für persönliche Entfaltung bietet.

**Interieur** Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ca. 177 m² Wohnfläche und einen ca. 7 m² großen Balkon. Ein durchdachter Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen, ein zusätzliches Büro/Gästezimmer, drei moderne Bäder, drei separate WCs, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. **Hochwertige Parkettböden**, **moderne Fußbodenheizung** und **hochwertige Holzfenster** unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** - Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik - Hofseitige Balkone und Loggien als Ruheoasen - Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen - Elegante Parkettböden und Fußbodenheizung - Vollholzkassetten-/Flügeltüren und exklusive Sanitärausstattung - **Möglichkeit zur Berücksichtigung von Kundenwünschen während der Sanierungsphase**

**Lage** Die Immobilie befindet sich im prestigeträchtigen Botschaftsviertel, einem der charmantesten Grätzl Wiens. Genießen Sie die Ruhe und Eleganz dieser erstklassigen Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. **Eine Investition in bleibenden Wert** in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.